Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkampen 35

9431GH Westerbork

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.689
+15,6%
[ € 284.846 – € 362.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.443[ € 302.521 – € 334.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.022[ € 312.504 – € 345.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkampen 35 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.689 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,2%
+€ 43.70412 maanden +15,6%
+€ 32.85712 mnd vs. NL +11,7%
Nijkampen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.689 voor Nijkampen 35 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkampen 35 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.022. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.689.

Verwachte verkoopprijs Nijkampen 35
€ 329.022[ € 312.504 – € 345.399 ]
Verkoper houdt over€ 324.153−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.752+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkampen 35 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkampen 35
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 318.443[ € 302.521 – € 334.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkampen 35 adviseren wij in een bod van € 329.022, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.443 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.689+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.022+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.473+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkampen 35 zal in bij een vraagprijs van € 318.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkampen 35 in Westerbork bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkampen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.689
Verwachte verkoopprijs€ 329.022
Verwachte vraagprijs€ 318.443
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.689 is Nijkampen 35 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijkampen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkampen 35 in Westerbork.

Wat is Nijkampen 35 in Westerbork waard?
Nijkampen 35 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.689 (bandbreedte € 284.846 – € 362.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkampen 35 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Nijkampen 35 in Westerbork is in oktober 2026 € 318.443 (bandbreedte € 302.521 – € 334.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkampen 35 in Westerbork?
Voor Nijkampen 35 adviseren wij een bod van € 329.022 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkampen 35 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkampen 35 in Westerbork bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkampen 35 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkampen 35 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 43.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkampen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Nijkampen 35 ligt rond € 323.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkampen 35?
Huishoudens in de buurt van Nijkampen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.