Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskamp 3

9431GL Westerbork

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.645
+15,6%
[ € 452.888 – € 576.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.077[ € 481.723 – € 532.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.326[ € 496.175 – € 548.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskamp 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.645 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.183Sinds september +1,2%
+€ 69.48712 maanden +15,6%
+€ 52.24112 mnd vs. NL +11,7%
Eskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.645 voor Eskamp 3 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskamp 3 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.326. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.645.

Verwachte verkoopprijs Eskamp 3
€ 522.326[ € 496.175 – € 548.404 ]
Verkoper houdt over€ 515.330−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.923+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskamp 3 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Eskamp 3
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 507.077[ € 481.723 – € 532.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.211 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 622.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskamp 3 adviseren wij in een bod van € 522.326, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.077 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.645+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.326+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.442+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 507.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskamp 3 in Westerbork bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.645
Verwachte verkoopprijs€ 522.326
Verwachte vraagprijs€ 507.077
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.645 ligt Eskamp 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskamp 3 in Westerbork.

Wat is Eskamp 3 in Westerbork waard?
Eskamp 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.645 (bandbreedte € 452.888 – € 576.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskamp 3 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Eskamp 3 in Westerbork is in oktober 2026 € 507.077 (bandbreedte € 481.723 – € 532.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskamp 3 in Westerbork?
Voor Eskamp 3 adviseren wij een bod van € 522.326 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskamp 3 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Eskamp 3 in Westerbork bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskamp 3 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskamp 3 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eskamp 3 ligt rond € 514.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Eskamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.