Huiswaardemeter

Woningwaarde Weglangen 23

9431HG Westerbork

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.695
+15,6%
[ € 329.732 – € 419.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.441[ € 350.019 – € 386.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.055[ € 361.920 – € 400.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Weglangen 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.695 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +1,2%
+€ 50.59112 maanden +15,6%
+€ 38.03512 mnd vs. NL +11,7%
Weglangen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.695 voor Weglangen 23 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weglangen 23 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.695.

Verwachte verkoopprijs Weglangen 23
€ 381.055[ € 361.920 – € 400.016 ]
Verkoper houdt over€ 375.613−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.826+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weglangen 23 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Weglangen 23
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 368.441[ € 350.019 – € 386.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.735 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weglangen 23 adviseren wij in een bod van € 381.055, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.441 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.055+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.108+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weglangen 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weglangen 23 in Westerbork bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 374.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weglangen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.695
Verwachte verkoopprijs€ 381.055
Verwachte vraagprijs€ 368.441
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weglangen 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weglangen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weglangen 23 in Westerbork.

Wat is Weglangen 23 in Westerbork waard?
Weglangen 23 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.695 (bandbreedte € 329.732 – € 419.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weglangen 23 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Weglangen 23 in Westerbork is in oktober 2026 € 368.441 (bandbreedte € 350.019 – € 386.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Weglangen 23 in Westerbork?
Voor Weglangen 23 adviseren wij een bod van € 381.055 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weglangen 23 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Weglangen 23 in Westerbork bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weglangen 23 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weglangen 23 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 50.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weglangen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Weglangen 23 ligt rond € 374.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weglangen 23?
Huishoudens in de buurt van Weglangen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.