Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerkamp 35

9431HT Westerbork

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.840
+15,6%
[ € 325.459 – € 414.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.792[ € 345.602 – € 381.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.989[ € 357.007 – € 394.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerkamp 35 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.840 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +1,2%
+€ 49.93612 maanden +15,6%
+€ 37.54312 mnd vs. NL +11,7%
Boerkamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.840 voor Boerkamp 35 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerkamp 35 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.989. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.840.

Verwachte verkoopprijs Boerkamp 35
€ 375.989[ € 357.007 – € 394.587 ]
Verkoper houdt over€ 370.603−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.659+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerkamp 35 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Boerkamp 35
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 363.792[ € 345.602 – € 381.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerkamp 35 adviseren wij in een bod van € 375.989, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.792 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.840+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.989+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.788+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerkamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerkamp 35 in Westerbork bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerkamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.840
Verwachte verkoopprijs€ 375.989
Verwachte vraagprijs€ 363.792
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerkamp 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerkamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerkamp 35 in Westerbork.

Wat is Boerkamp 35 in Westerbork waard?
Boerkamp 35 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.840 (bandbreedte € 325.459 – € 414.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerkamp 35 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Boerkamp 35 in Westerbork is in oktober 2026 € 363.792 (bandbreedte € 345.602 – € 381.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerkamp 35 in Westerbork?
Voor Boerkamp 35 adviseren wij een bod van € 375.989 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerkamp 35 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Boerkamp 35 in Westerbork bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerkamp 35 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerkamp 35 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerkamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boerkamp 35 ligt rond € 369.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerkamp 35?
Huishoudens in de buurt van Boerkamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.