Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerkamp 52

9431HW Westerbork

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.809
+15,6%
[ € 388.792 – € 494.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.795[ € 414.005 – € 457.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.124[ € 426.011 – € 470.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerkamp 52 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.809 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +1,2%
+€ 59.65312 maanden +15,6%
+€ 44.84812 mnd vs. NL +11,7%
Boerkamp 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.809 voor Boerkamp 52 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerkamp 52 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.124. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.809.

Verwachte verkoopprijs Boerkamp 52
€ 448.124[ € 426.011 – € 470.855 ]
Verkoper houdt over€ 441.945−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.236+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerkamp 52 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Boerkamp 52
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 435.795[ € 414.005 – € 457.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerkamp 52 adviseren wij in een bod van € 448.124, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.795 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.809+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.124+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.530+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerkamp 52 zal in bij een vraagprijs van € 435.795 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerkamp 52 in Westerbork bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 441.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerkamp 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.809
Verwachte verkoopprijs€ 448.124
Verwachte vraagprijs€ 435.795
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.809 zit Boerkamp 52 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerkamp 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerkamp 52 in Westerbork.

Wat is Boerkamp 52 in Westerbork waard?
Boerkamp 52 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.809 (bandbreedte € 388.792 – € 494.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerkamp 52 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Boerkamp 52 in Westerbork is in oktober 2026 € 435.795 (bandbreedte € 414.005 – € 457.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerkamp 52 in Westerbork?
Voor Boerkamp 52 adviseren wij een bod van € 448.124 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerkamp 52 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Boerkamp 52 in Westerbork bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerkamp 52 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerkamp 52 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerkamp 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boerkamp 52 ligt rond € 441.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerkamp 52?
Huishoudens in de buurt van Boerkamp 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.