Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhof 15

9431JL Westerbork

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.535
+15,6%
[ € 371.831 – € 473.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.460[ € 395.637 – € 437.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.699[ € 407.110 – € 449.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhof 15 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.535 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +1,2%
+€ 57.05012 maanden +15,6%
+€ 42.89112 mnd vs. NL +11,7%
Brinkhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.535 voor Brinkhof 15 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhof 15 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.699. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.535.

Verwachte verkoopprijs Brinkhof 15
€ 428.699[ € 407.110 – € 449.964 ]
Verkoper houdt over€ 422.733−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.423+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhof 15 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhof 15
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 416.460[ € 395.637 – € 437.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhof 15 adviseren wij in een bod van € 428.699, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.460 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.535+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.699+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.134+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhof 15 in Westerbork bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.535
Verwachte verkoopprijs€ 428.699
Verwachte vraagprijs€ 416.460
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.535 zit Brinkhof 15 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhof 15 in Westerbork.

Wat is Brinkhof 15 in Westerbork waard?
Brinkhof 15 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.535 (bandbreedte € 371.831 – € 473.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhof 15 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Brinkhof 15 in Westerbork is in oktober 2026 € 416.460 (bandbreedte € 395.637 – € 437.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhof 15 in Westerbork?
Voor Brinkhof 15 adviseren wij een bod van € 428.699 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhof 15 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhof 15 in Westerbork bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhof 15 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhof 15 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhof 15 ligt rond € 422.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhof 15?
Huishoudens in de buurt van Brinkhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.