Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruskkamp 4

9431KR Westerbork

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.683
+15,6%
[ € 336.761 – € 428.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.457[ € 357.634 – € 395.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.012[ € 369.436 – € 408.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruskkamp 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.683 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,2%
+€ 51.67012 maanden +15,6%
+€ 38.84612 mnd vs. NL +11,7%
Ruskkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.683 voor Ruskkamp 4 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruskkamp 4 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.012. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.683.

Verwachte verkoopprijs Ruskkamp 4
€ 389.012[ € 369.436 – € 408.324 ]
Verkoper houdt over€ 383.483−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.942+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruskkamp 4 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Ruskkamp 4
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 376.457[ € 357.634 – € 395.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruskkamp 4 adviseren wij in een bod van € 389.012, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.457 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.683+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.012+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.463+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruskkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruskkamp 4 in Westerbork bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruskkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.683
Verwachte verkoopprijs€ 389.012
Verwachte vraagprijs€ 376.457
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruskkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruskkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruskkamp 4 in Westerbork.

Wat is Ruskkamp 4 in Westerbork waard?
Ruskkamp 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.683 (bandbreedte € 336.761 – € 428.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruskkamp 4 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Ruskkamp 4 in Westerbork is in oktober 2026 € 376.457 (bandbreedte € 357.634 – € 395.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruskkamp 4 in Westerbork?
Voor Ruskkamp 4 adviseren wij een bod van € 389.012 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruskkamp 4 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Ruskkamp 4 in Westerbork bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruskkamp 4 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruskkamp 4 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruskkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Ruskkamp 4 ligt rond € 382.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruskkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Ruskkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.