Huiswaardemeter

Woningwaarde Uutkamp 4

9431KS Westerbork

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.094
+15,6%
[ € 376.723 – € 479.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.109[ € 412.285 – € 455.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Uutkamp 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.094 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +1,2%
+€ 57.80112 maanden +15,6%
+€ 43.45512 mnd vs. NL +11,7%
Uutkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.094 voor Uutkamp 4 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uutkamp 4 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.109. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.094.

Verwachte verkoopprijs Uutkamp 4
€ 434.109[ € 412.285 – € 455.683 ]
Verkoper houdt over€ 428.084−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.941+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uutkamp 4 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Uutkamp 4
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 622.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uutkamp 4 adviseren wij in een bod van € 434.109, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.163 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.094+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.109+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.814+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uutkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uutkamp 4 in Westerbork bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uutkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.094
Verwachte verkoopprijs€ 434.109
Verwachte vraagprijs€ 422.163
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.094 zit Uutkamp 4 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uutkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uutkamp 4 in Westerbork.

Wat is Uutkamp 4 in Westerbork waard?
Uutkamp 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.094 (bandbreedte € 376.723 – € 479.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uutkamp 4 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Uutkamp 4 in Westerbork is in oktober 2026 € 422.163 (bandbreedte € 401.055 – € 443.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Uutkamp 4 in Westerbork?
Voor Uutkamp 4 adviseren wij een bod van € 434.109 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uutkamp 4 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Uutkamp 4 in Westerbork bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uutkamp 4 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uutkamp 4 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uutkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Uutkamp 4 ligt rond € 428.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uutkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Uutkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.