Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitgoorn 24

9431LJ Westerbork

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.074
+15,6%
[ € 447.105 – € 569.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.781[ € 475.742 – € 525.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.473[ € 489.539 – € 541.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitgoorn 24 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.074 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +1,2%
+€ 68.60012 maanden +15,6%
+€ 51.57412 mnd vs. NL +11,7%
Weitgoorn 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.074 voor Weitgoorn 24 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitgoorn 24 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.473. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.074.

Verwachte verkoopprijs Weitgoorn 24
€ 515.473[ € 489.539 – € 541.069 ]
Verkoper houdt over€ 508.553−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.932+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weitgoorn 24 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Weitgoorn 24
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 500.781[ € 475.742 – € 525.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitgoorn 24 adviseren wij in een bod van € 515.473, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.781 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.074+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.473+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.247+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitgoorn 24 zal in bij een vraagprijs van € 500.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitgoorn 24 in Westerbork bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitgoorn 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.074
Verwachte verkoopprijs€ 515.473
Verwachte vraagprijs€ 500.781
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.074 ligt Weitgoorn 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weitgoorn 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitgoorn 24 in Westerbork.

Wat is Weitgoorn 24 in Westerbork waard?
Weitgoorn 24 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.074 (bandbreedte € 447.105 – € 569.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weitgoorn 24 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Weitgoorn 24 in Westerbork is in oktober 2026 € 500.781 (bandbreedte € 475.742 – € 525.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitgoorn 24 in Westerbork?
Voor Weitgoorn 24 adviseren wij een bod van € 515.473 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitgoorn 24 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Weitgoorn 24 in Westerbork bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitgoorn 24 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitgoorn 24 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitgoorn 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Weitgoorn 24 ligt rond € 508.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitgoorn 24?
Huishoudens in de buurt van Weitgoorn 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.