Huiswaardemeter

Woningwaarde Weitgoorn 6

9431LJ Westerbork

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.252
+15,6%
[ € 434.942 – € 553.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.356[ € 462.988 – € 511.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.246[ € 475.952 – € 526.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Weitgoorn 6 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.252 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds september +1,2%
+€ 66.73412 maanden +15,6%
+€ 50.17112 mnd vs. NL +11,7%
Weitgoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.252 voor Weitgoorn 6 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weitgoorn 6 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.246. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.252.

Verwachte verkoopprijs Weitgoorn 6
€ 501.246[ € 475.952 – € 526.052 ]
Verkoper houdt over€ 494.482−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.421+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weitgoorn 6 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Weitgoorn 6
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 487.356[ € 462.988 – € 511.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weitgoorn 6 adviseren wij in een bod van € 501.246, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.356 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.252+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.246+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.308+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weitgoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weitgoorn 6 in Westerbork bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 494.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weitgoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.252
Verwachte verkoopprijs€ 501.246
Verwachte vraagprijs€ 487.356
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.252 ligt Weitgoorn 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weitgoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weitgoorn 6 in Westerbork.

Wat is Weitgoorn 6 in Westerbork waard?
Weitgoorn 6 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.252 (bandbreedte € 434.942 – € 553.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weitgoorn 6 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Weitgoorn 6 in Westerbork is in oktober 2026 € 487.356 (bandbreedte € 462.988 – € 511.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Weitgoorn 6 in Westerbork?
Voor Weitgoorn 6 adviseren wij een bod van € 501.246 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weitgoorn 6 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Weitgoorn 6 in Westerbork bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weitgoorn 6 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weitgoorn 6 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weitgoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Weitgoorn 6 ligt rond € 494.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weitgoorn 6?
Huishoudens in de buurt van Weitgoorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.