Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemaat 16

9431MV Westerbork

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.342
+15,6%
[ € 456.141 – € 580.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.299[ € 485.734 – € 536.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.482[ € 499.335 – € 551.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemaat 16 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.342 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.228Sinds september +1,2%
+€ 69.98612 maanden +15,6%
+€ 52.61612 mnd vs. NL +11,7%
Weidemaat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.342 voor Weidemaat 16 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemaat 16 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.482. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.342.

Verwachte verkoopprijs Weidemaat 16
€ 525.482[ € 499.335 – € 551.896 ]
Verkoper houdt over€ 518.452−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.142+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemaat 16 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemaat 16
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 511.299[ € 485.734 – € 536.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemaat 16 adviseren wij in een bod van € 525.482, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.299 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.342+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.482+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.756+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemaat 16 zal in bij een vraagprijs van € 511.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemaat 16 in Westerbork bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemaat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.342
Verwachte verkoopprijs€ 525.482
Verwachte vraagprijs€ 511.299
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.342 ligt Weidemaat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemaat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemaat 16 in Westerbork.

Wat is Weidemaat 16 in Westerbork waard?
Weidemaat 16 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.342 (bandbreedte € 456.141 – € 580.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemaat 16 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Weidemaat 16 in Westerbork is in oktober 2026 € 511.299 (bandbreedte € 485.734 – € 536.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemaat 16 in Westerbork?
Voor Weidemaat 16 adviseren wij een bod van € 525.482 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemaat 16 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemaat 16 in Westerbork bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemaat 16 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemaat 16 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemaat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Weidemaat 16 ligt rond € 518.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemaat 16?
Huishoudens in de buurt van Weidemaat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.