Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderpad 26

9608PG Westerbroek

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.232
+13,2%
[ € 252.764 – € 321.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.191[ € 268.081 – € 296.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.363[ € 277.732 – € 306.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderpad 26 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.232 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +1,0%
+€ 33.50512 maanden +13,2%
+€ 23.67512 mnd vs. NL +9,3%
Vonderpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.232 voor Vonderpad 26 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderpad 26 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.363. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.232.

Verwachte verkoopprijs Vonderpad 26
€ 292.363[ € 277.732 – € 306.968 ]
Verkoper houdt over€ 287.897−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.360+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderpad 26 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderpad 26
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 282.191[ € 268.081 – € 296.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderpad 26 adviseren wij in een bod van € 292.363, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.191 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.232+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.363+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.981+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 282.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderpad 26 in Westerbroek bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 287.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.232
Verwachte verkoopprijs€ 292.363
Verwachte vraagprijs€ 282.191
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg West 97, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 97
1930 · 123 m²
€ 286.832
Straatbeeld van Nevelslaan 14, 9608PH Westerbroek
Nevelslaan 14
1922 · 59 m²
€ 249.657
Straatbeeld van Oudeweg 71, 9608PK Westerbroek
Oudeweg 71
1935 · 105 m²
€ 375.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.232 is Vonderpad 26 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vonderpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderpad 26 in Westerbroek.

Wat is Vonderpad 26 in Westerbroek waard?
Vonderpad 26 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.232 (bandbreedte € 252.764 – € 321.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderpad 26 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vonderpad 26 in Westerbroek is in oktober 2026 € 282.191 (bandbreedte € 268.081 – € 296.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderpad 26 in Westerbroek?
Voor Vonderpad 26 adviseren wij een bod van € 292.363 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderpad 26 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderpad 26 in Westerbroek bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderpad 26 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderpad 26 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vonderpad 26 ligt rond € 287.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderpad 26?
Huishoudens in de buurt van Vonderpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.