Huiswaardemeter

Woningwaarde Nevelslaan 16

9608PH Westerbroek

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.921
+12,2%
[ € 304.410 – € 387.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.900[ € 322.905 – € 356.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.870[ € 334.207 – € 369.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevelslaan 16 in Westerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.921 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds mei +1,0%
+€ 37.60512 maanden +12,2%
+€ 24.53012 mnd vs. NL +8,0%
Nevelslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.921 voor Nevelslaan 16 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevelslaan 16 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.921.

Verwachte verkoopprijs Nevelslaan 16
€ 351.870[ € 334.207 – € 369.386 ]
Verkoper houdt over€ 346.749−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.057+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.749

Wat is de vraagprijs?

Nevelslaan 16 in Westerbroek staat in te koop voor € 339.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Vraagprijs Nevelslaan 16
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 339.900[ € 322.905 – € 356.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 471.006[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevelslaan 16 adviseren wij in een bod van € 351.870, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 339.900 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.921+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.870+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.464+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevelslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevelslaan 16 in Westerbroek bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 345.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevelslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.921
Verwachte verkoopprijs€ 351.870
Vraagprijs€ 339.900
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg West 97, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 97
1930 · 123 m²
€ 280.923
Straatbeeld van Nevelslaan 14, 9608PH Westerbroek
Nevelslaan 14
1922 · 59 m²
€ 244.515
Straatbeeld van Winschoterweg 27, 9609PD Waterhuizen
Winschoterweg 27
1928 · 69 m²
€ 190.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nevelslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nevelslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevelslaan 16 in Westerbroek.

Wat is Nevelslaan 16 in Westerbroek waard?
Nevelslaan 16 in Westerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.921 (bandbreedte € 304.410 – € 387.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Nevelslaan 16 in Westerbroek?
Nevelslaan 16 in Westerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 339.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevelslaan 16 in Westerbroek?
Voor Nevelslaan 16 adviseren wij een bod van € 351.870 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevelslaan 16 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nevelslaan 16 in Westerbroek bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevelslaan 16 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevelslaan 16 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevelslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nevelslaan 16 ligt rond € 345.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevelslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nevelslaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.