Woningwaarde Oudeweg 31

9608PJ Westerbroek

Te koop

184 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 709.658

+12,5%

[ € 624.499 – € 794.817 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.833[ € 674.776 – € 745.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 31 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.658 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.297Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 78.64212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 56.35412 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Oudeweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.658 voor Oudeweg 31 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 31 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.833. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.658.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 31

€ 720.833[ € 674.776 – € 745.805 ]

Verkoper houdt over€ 711.654−€ 9.179 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 737.400+€ 16.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.654

Wat is de vraagprijs?

Oudeweg 31 in Westerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Oudeweg 31

Onder gem. in Westerbroek en WaterhuizenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]

Gem. vraagprijs in Westerbroek en Waterhuizen

€ 431.788[ € 294.900 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 720.833, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.658+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.833+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.875+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 31 in Westerbroek bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 709.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.655/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470

OZB€ 94

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.655

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.238 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.658

Verwachte verkoopprijs€ 720.833

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→

PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (16%)

C (15%)

D (15%)

E (14%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.658 duidelijk in het hogere segment van Westerbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 31 in Westerbroek.

Wat is Oudeweg 31 in Westerbroek waard?

Oudeweg 31 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.658 (bandbreedte € 624.499 – € 794.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek.

Wat is de vraagprijs van Oudeweg 31 in Westerbroek?

Oudeweg 31 in Westerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 31 in Westerbroek?

Voor Oudeweg 31 adviseren wij een bod van € 720.833 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 31 in Westerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 31 in Westerbroek bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 31 in Westerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 31 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 31 ligt rond € 709.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 31?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.