Woningwaarde Oudeweg 87

9608PK Westerbroek

427 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 910Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 388.731

+13,2%

[ € 342.083 – € 435.379 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 381.689[ € 362.605 – € 400.773 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.903[ € 376.021 – € 415.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 87 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.731 (€ 910 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.34512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.04212 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Oudeweg 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.731 voor Oudeweg 87 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 87 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.903. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.731.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 87

€ 395.903[ € 376.021 – € 415.602 ]

Verkoper houdt over€ 390.298−€ 5.605 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.971+€ 10.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.903

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 87 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 381.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 894 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 87

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 381.689[ € 362.605 – € 400.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 894[ € 849 – € 939 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.903, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.689 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.731+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.903+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.698+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 381.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 87 in Westerbroek bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 388.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte684 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.731

Verwachte verkoopprijs€ 395.903

Verwachte vraagprijs€ 381.689

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→

PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (16%)

C (15%)

D (15%)

E (14%)

F (11%)

G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.731 zit Oudeweg 87 in het middensegment van Westerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 87 in Westerbroek.

Wat is Oudeweg 87 in Westerbroek waard?

Oudeweg 87 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.731 (bandbreedte € 342.083 – € 435.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 87 in Westerbroek?

De verwachte vraagprijs van Oudeweg 87 in Westerbroek is in oktober 2026 € 381.689 (bandbreedte € 362.605 – € 400.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 910.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 87 in Westerbroek?

Voor Oudeweg 87 adviseren wij een bod van € 395.903 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 87 in Westerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 87 in Westerbroek bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 87 in Westerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 87 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 87 ligt rond € 388.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 87?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.