Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meesterslaan 49, 9608PR Westerbroek

Woningwaarde Meesterslaan 49

9608PR Westerbroek

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.586
+12,2%
[ € 224.036 – € 285.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.091[ € 237.586 – € 262.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.162[ € 246.139 – € 272.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterslaan 49 in Westerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.586 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds mei +1,0%
+€ 27.67612 maanden +12,2%
+€ 18.05412 mnd vs. NL +8,0%
Meesterslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.586 voor Meesterslaan 49 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterslaan 49 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.162. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.586.

Verwachte verkoopprijs Meesterslaan 49
€ 259.162[ € 246.139 – € 272.049 ]
Verkoper houdt over€ 255.061−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.495+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterslaan 49 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterslaan 49
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 250.091[ € 237.586 – € 262.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterslaan 49 adviseren wij in een bod van € 259.162, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.091 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.162+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.120+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 250.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterslaan 49 in Westerbroek bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.586
Verwachte verkoopprijs€ 259.162
Verwachte vraagprijs€ 250.091
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (15%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterslaan 54, 9608PV Westerbroek
Meesterslaan 54
1985 · 101 m²
€ 291.487
Straatbeeld van Meesterslaan 24, 9608PS Westerbroek
Meesterslaan 24
1981 · 82 m²
€ 296.599
Straatbeeld van Rijksweg West 14, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 14
1957 · 127 m²
€ 359.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.586 is Meesterslaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meesterslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterslaan 49 in Westerbroek.

Wat is Meesterslaan 49 in Westerbroek waard?
Meesterslaan 49 in Westerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.586 (bandbreedte € 224.036 – € 285.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterslaan 49 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Meesterslaan 49 in Westerbroek is in juni 2026 € 250.091 (bandbreedte € 237.586 – € 262.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterslaan 49 in Westerbroek?
Voor Meesterslaan 49 adviseren wij een bod van € 259.162 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterslaan 49 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterslaan 49 in Westerbroek bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterslaan 49 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterslaan 49 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Meesterslaan 49 ligt rond € 254.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Meesterslaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.