Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 103

9608PL Westerbroek

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.894
+13,2%
[ € 363.347 – € 462.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.747[ € 386.410 – € 427.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.134[ € 398.002 – € 439.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 103 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.894 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +1,0%
+€ 48.16312 maanden +13,2%
+€ 34.03312 mnd vs. NL +9,3%
Oudeweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.894 voor Oudeweg 103 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 103 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.134. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.894.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 103
€ 419.134[ € 398.002 – € 439.897 ]
Verkoper houdt over€ 413.274−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.667+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 103 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 103
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 406.747[ € 386.410 – € 427.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 103 adviseren wij in een bod van € 419.134, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.747 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.134+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.091+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 406.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 103 in Westerbroek bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 412.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.894
Verwachte verkoopprijs€ 419.134
Verwachte vraagprijs€ 406.747
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 31, 9608PJ Westerbroek
Oudeweg 31
1925 · 184 m²
€ 709.658
Straatbeeld van Oudeweg 71, 9608PK Westerbroek
Oudeweg 71
1935 · 105 m²
€ 375.967
Straatbeeld van Winschoterweg 26, 9609PD Waterhuizen
Winschoterweg 26
1935 · 127 m²
€ 350.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.894 ligt Oudeweg 103 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 103 in Westerbroek.

Wat is Oudeweg 103 in Westerbroek waard?
Oudeweg 103 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.894 (bandbreedte € 363.347 – € 462.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 103 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 103 in Westerbroek is in oktober 2026 € 406.747 (bandbreedte € 386.410 – € 427.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 103 in Westerbroek?
Voor Oudeweg 103 adviseren wij een bod van € 419.134 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 103 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 103 in Westerbroek bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 103 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 103 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 103 ligt rond € 412.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 103?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.