Woningwaarde Oudeweg 8

9608PM Westerbroek

Te koop

116 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 315.624

+12,5%

[ € 277.749 – € 353.499 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 309.900[ € 294.405 – € 325.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 320.594[ € 305.298 – € 337.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 8 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.624 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 34.97612 maanden +12,5%+12,5%

+€ 25.06312 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Oudeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.624 voor Oudeweg 8 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 8 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.594. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.624.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 8

€ 320.594[ € 305.298 – € 337.435 ]

Verkoper houdt over€ 315.817−€ 4.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.156+€ 8.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.594

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.817

Wat is de vraagprijs?

Oudeweg 8 in Westerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 309.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs Oudeweg 8

Onder gem. in buurt Westerbroek BuitengebiedBoven gem.

€ 309.900[ € 294.405 – € 325.395 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek Buitengebied

€ 394.186[ € 294.900 – € 539.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 320.594, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 309.900 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.624+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.594+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.624+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 309.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 8 in Westerbroek bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 315.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 516.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.624

Verwachte verkoopprijs€ 320.594

Vraagprijs€ 309.900

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→

PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (23%)

D (14%)

E (7%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.624 is Oudeweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek Buitengebied. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 8 in Westerbroek.

Wat is Oudeweg 8 in Westerbroek waard?

Oudeweg 8 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.624 (bandbreedte € 277.749 – € 353.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Oudeweg 8 in Westerbroek?

Oudeweg 8 in Westerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 309.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 8 in Westerbroek?

Voor Oudeweg 8 adviseren wij een bod van € 320.594 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 8 in Westerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 8 in Westerbroek bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 8 in Westerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 8 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 8 ligt rond € 315.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.