Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 5

9608PT Westerbroek

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.133
+13,2%
[ € 235.077 – € 299.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.268[ € 249.155 – € 275.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.088[ € 258.374 – € 285.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 5 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.133 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +1,0%
+€ 31.16012 maanden +13,2%
+€ 22.01812 mnd vs. NL +9,3%
Hoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.133 voor Hoflaan 5 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 5 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.133.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 5
€ 272.088[ € 258.374 – € 285.570 ]
Verkoper houdt over€ 267.845−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.680+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 5 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 5
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 262.268[ € 249.155 – € 275.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 272.088, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.268 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.133+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.088+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.692+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 5 in Westerbroek bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.133
Verwachte verkoopprijs€ 272.088
Verwachte vraagprijs€ 262.268
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterslaan 24, 9608PS Westerbroek
Meesterslaan 24
1981 · 82 m²
€ 302.838
Straatbeeld van Meesterslaan 49, 9608PR Westerbroek
Meesterslaan 49
1965 · 104 m²
€ 259.941
Straatbeeld van Rijksweg West 14, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 14
1957 · 127 m²
€ 367.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.133 is Hoflaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 5 in Westerbroek.

Wat is Hoflaan 5 in Westerbroek waard?
Hoflaan 5 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.133 (bandbreedte € 235.077 – € 299.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 5 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 5 in Westerbroek is in oktober 2026 € 262.268 (bandbreedte € 249.155 – € 275.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 5 in Westerbroek?
Voor Hoflaan 5 adviseren wij een bod van € 272.088 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 5 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 5 in Westerbroek bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 5 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 5 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 5 ligt rond € 267.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.