Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhors 23

9608PW Westerbroek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.474
+13,2%
[ € 329.537 – € 419.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.749[ € 349.362 – € 386.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.322[ € 362.288 – € 400.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhors 23 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.474 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,0%
+€ 43.68112 maanden +13,2%
+€ 30.86612 mnd vs. NL +9,3%
Boekhors 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.474 voor Boekhors 23 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhors 23 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.322. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.474.

Verwachte verkoopprijs Boekhors 23
€ 381.322[ € 362.288 – € 400.423 ]
Verkoper houdt over€ 375.877−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.098+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhors 23 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhors 23
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 367.749[ € 349.362 – € 386.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhors 23 adviseren wij in een bod van € 381.322, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.749 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.474+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.322+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.388+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhors 23 zal in bij een vraagprijs van € 367.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhors 23 in Westerbroek bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 374.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhors 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.474
Verwachte verkoopprijs€ 381.322
Verwachte vraagprijs€ 367.749
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterslaan 54, 9608PV Westerbroek
Meesterslaan 54
1985 · 101 m²
€ 297.617
Straatbeeld van Meesterslaan 5, 9608PR Westerbroek
Meesterslaan 5
1985 · 81 m²
€ 333.759
Straatbeeld van Meesterslaan 24, 9608PS Westerbroek
Meesterslaan 24
1981 · 82 m²
€ 302.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.474 zit Boekhors 23 in het middensegment van Westerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekhors 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhors 23 in Westerbroek.

Wat is Boekhors 23 in Westerbroek waard?
Boekhors 23 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.474 (bandbreedte € 329.537 – € 419.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhors 23 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Boekhors 23 in Westerbroek is in oktober 2026 € 367.749 (bandbreedte € 349.362 – € 386.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhors 23 in Westerbroek?
Voor Boekhors 23 adviseren wij een bod van € 381.322 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhors 23 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhors 23 in Westerbroek bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhors 23 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhors 23 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 43.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhors 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Boekhors 23 ligt rond € 374.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhors 23?
Huishoudens in de buurt van Boekhors 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.