Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhors 9

9608PW Westerbroek

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.000
+13,2%
[ € 334.400 – € 425.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.432[ € 354.760 – € 392.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.683[ € 367.177 – € 405.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhors 9 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.000 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +1,0%
+€ 44.32612 maanden +13,2%
+€ 31.32212 mnd vs. NL +9,3%
Boekhors 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.000 voor Boekhors 9 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhors 9 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.683. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.000.

Verwachte verkoopprijs Boekhors 9
€ 386.683[ € 367.177 – € 405.828 ]
Verkoper houdt over€ 381.179−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.567+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhors 9 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhors 9
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 373.432[ € 354.760 – € 392.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhors 9 adviseren wij in een bod van € 386.683, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.432 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.000+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.683+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.017+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhors 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhors 9 in Westerbroek bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 380.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhors 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.000
Verwachte verkoopprijs€ 386.683
Verwachte vraagprijs€ 373.432
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterslaan 54, 9608PV Westerbroek
Meesterslaan 54
1985 · 101 m²
€ 297.617
Straatbeeld van Meesterslaan 5, 9608PR Westerbroek
Meesterslaan 5
1985 · 81 m²
€ 333.759
Straatbeeld van Meesterslaan 24, 9608PS Westerbroek
Meesterslaan 24
1981 · 82 m²
€ 302.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.000 zit Boekhors 9 in het middensegment van Westerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekhors 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhors 9 in Westerbroek.

Wat is Boekhors 9 in Westerbroek waard?
Boekhors 9 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.000 (bandbreedte € 334.400 – € 425.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhors 9 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Boekhors 9 in Westerbroek is in oktober 2026 € 373.432 (bandbreedte € 354.760 – € 392.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhors 9 in Westerbroek?
Voor Boekhors 9 adviseren wij een bod van € 386.683 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhors 9 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhors 9 in Westerbroek bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhors 9 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhors 9 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhors 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Boekhors 9 ligt rond € 380.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhors 9?
Huishoudens in de buurt van Boekhors 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.