Huiswaardemeter

Woningwaarde Woortmansdijk 10

9608TA Westerbroek

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.625
+13,2%
[ € 306.790 – € 390.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.507[ € 325.382 – € 359.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.852[ € 337.096 – € 372.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Woortmansdijk 10 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.625 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +1,0%
+€ 40.66612 maanden +13,2%
+€ 28.73512 mnd vs. NL +9,3%
Woortmansdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.625 voor Woortmansdijk 10 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woortmansdijk 10 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.852. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.625.

Verwachte verkoopprijs Woortmansdijk 10
€ 354.852[ € 337.096 – € 372.579 ]
Verkoper houdt over€ 349.699−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.099+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woortmansdijk 10 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Woortmansdijk 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 342.507[ € 325.382 – € 359.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woortmansdijk 10 adviseren wij in een bod van € 354.852, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.507 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.625+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.852+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.595+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woortmansdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woortmansdijk 10 in Westerbroek bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 348.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woortmansdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.625
Verwachte verkoopprijs€ 354.852
Verwachte vraagprijs€ 342.507
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg West 97, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 97
1930 · 123 m²
€ 286.832
Straatbeeld van Winschoterweg 26, 9609PD Waterhuizen
Winschoterweg 26
1935 · 127 m²
€ 350.922
Straatbeeld van Oudeweg 71, 9608PK Westerbroek
Oudeweg 71
1935 · 105 m²
€ 375.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woortmansdijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woortmansdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woortmansdijk 10 in Westerbroek.

Wat is Woortmansdijk 10 in Westerbroek waard?
Woortmansdijk 10 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.625 (bandbreedte € 306.790 – € 390.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woortmansdijk 10 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Woortmansdijk 10 in Westerbroek is in oktober 2026 € 342.507 (bandbreedte € 325.382 – € 359.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Woortmansdijk 10 in Westerbroek?
Voor Woortmansdijk 10 adviseren wij een bod van € 354.852 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woortmansdijk 10 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Woortmansdijk 10 in Westerbroek bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woortmansdijk 10 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woortmansdijk 10 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woortmansdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Woortmansdijk 10 ligt rond € 348.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woortmansdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Woortmansdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.