Woningwaarde Woortmansdijk 44

9608TB Westerbroek

156 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.176Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 339.439

+13,2%

[ € 298.706 – € 380.172 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 333.229[ € 316.568 – € 349.890 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.765[ € 328.281 – € 362.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Woortmansdijk 44 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.439 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 39.59512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 27.97912 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Woortmansdijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.439 voor Woortmansdijk 44 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woortmansdijk 44 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.439.

Verwachte verkoopprijs Woortmansdijk 44

€ 345.765[ € 328.281 – € 362.836 ]

Verkoper houdt over€ 340.712−€ 5.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.830+€ 9.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woortmansdijk 44 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 333.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Woortmansdijk 44

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 333.229[ € 316.568 – € 349.890 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woortmansdijk 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.765, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.229 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.439+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.765+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.053+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woortmansdijk 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 333.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woortmansdijk 44 in Westerbroek bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 339.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woortmansdijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.484 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.439

Verwachte verkoopprijs€ 345.765

Verwachte vraagprijs€ 333.229

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→

PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (23%)

D (14%)

E (7%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.439 is Woortmansdijk 44 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Woortmansdijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woortmansdijk 44 in Westerbroek.

Wat is Woortmansdijk 44 in Westerbroek waard?

Woortmansdijk 44 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.439 (bandbreedte € 298.706 – € 380.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woortmansdijk 44 in Westerbroek?

De verwachte vraagprijs van Woortmansdijk 44 in Westerbroek is in oktober 2026 € 333.229 (bandbreedte € 316.568 – € 349.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.

Hoeveel moet ik overbieden op Woortmansdijk 44 in Westerbroek?

Voor Woortmansdijk 44 adviseren wij een bod van € 345.765 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woortmansdijk 44 in Westerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Woortmansdijk 44 in Westerbroek bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woortmansdijk 44 in Westerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woortmansdijk 44 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woortmansdijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Woortmansdijk 44 ligt rond € 339.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woortmansdijk 44?

Huishoudens in de buurt van Woortmansdijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.