Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgweg 21

9608TE Westerbroek

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.118
+13,2%
[ € 321.304 – € 408.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.433[ € 340.511 – € 376.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.927[ € 353.110 – € 390.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 21 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.118 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +1,0%
+€ 42.59012 maanden +13,2%
+€ 30.09512 mnd vs. NL +9,3%
Borgweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.118 voor Borgweg 21 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 21 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.927. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.118.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 21
€ 371.927[ € 353.110 – € 390.280 ]
Verkoper houdt over€ 366.586−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.516+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 21 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 21
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 358.433[ € 340.511 – € 376.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 488.606[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 21 adviseren wij in een bod van € 371.927, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.433 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.927+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.523+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 21 in Westerbroek bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 365.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.118
Verwachte verkoopprijs€ 371.927
Verwachte vraagprijs€ 358.433
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nevelslaan 14, 9608PH Westerbroek
Nevelslaan 14
1922 · 59 m²
€ 249.657
Straatbeeld van Rijksweg West 97, 9608PC Westerbroek
Rijksweg West 97
1930 · 123 m²
€ 286.832
Straatbeeld van Oudeweg 71, 9608PK Westerbroek
Oudeweg 71
1935 · 105 m²
€ 375.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbroek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 21 in Westerbroek.

Wat is Borgweg 21 in Westerbroek waard?
Borgweg 21 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.118 (bandbreedte € 321.304 – € 408.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 21 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Borgweg 21 in Westerbroek is in oktober 2026 € 358.433 (bandbreedte € 340.511 – € 376.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 21 in Westerbroek?
Voor Borgweg 21 adviseren wij een bod van € 371.927 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgweg 21 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 21 in Westerbroek bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 21 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgweg 21 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 21 ligt rond € 365.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgweg 21?
Huishoudens in de buurt van Borgweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.