Woningwaarde Borgweg 83

9608TG Westerbroek

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.782Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.348

+13,2%

[ € 411.266 – € 523.430 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.960[ € 436.962 – € 482.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 474.855[ € 450.945 – € 498.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgweg 83 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.348 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.51512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 38.52112 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Borgweg 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.348 voor Borgweg 83 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgweg 83 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.855. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.348.

Verwachte verkoopprijs Borgweg 83

€ 474.855[ € 450.945 – € 498.413 ]

Verkoper houdt over€ 468.382−€ 6.473 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.502+€ 11.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgweg 83 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Borgweg 83

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 459.960[ € 436.962 – € 482.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgweg 83 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 474.855, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.960 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.348+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.855+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.598+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgweg 83 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgweg 83 in Westerbroek bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 467.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285

OZB€ 62

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.564 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.348

Verwachte verkoopprijs€ 474.855

Verwachte vraagprijs€ 459.960

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→

PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (23%)

D (14%)

E (7%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.348 ligt Borgweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbroek Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgweg 83 in Westerbroek.

Wat is Borgweg 83 in Westerbroek waard?

Borgweg 83 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.348 (bandbreedte € 411.266 – € 523.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borgweg 83 in Westerbroek?

De verwachte vraagprijs van Borgweg 83 in Westerbroek is in oktober 2026 € 459.960 (bandbreedte € 436.962 – € 482.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Borgweg 83 in Westerbroek?

Voor Borgweg 83 adviseren wij een bod van € 474.855 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borgweg 83 in Westerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Borgweg 83 in Westerbroek bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borgweg 83 in Westerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borgweg 83 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 54.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgweg 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Borgweg 83 ligt rond € 467.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borgweg 83?

Huishoudens in de buurt van Borgweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.