Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 136

7676AJ Westerhaar-Vriezenveensewijk

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.480
+15,8%
[ € 391.142 – € 497.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.306[ € 411.641 – € 454.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.942[ € 433.046 – € 478.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.480 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +1,2%
+€ 60.79012 maanden +15,8%
+€ 45.92512 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.480 voor Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.942. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.480.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 136
€ 455.942[ € 433.046 – € 478.629 ]
Verkoper houdt over€ 449.677−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.211+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 136
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 433.306[ € 411.641 – € 454.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 136 adviseren wij in een bod van € 455.942, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.306 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.942+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.739+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 433.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 444.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.480
Verwachte verkoopprijs€ 455.942
Verwachte vraagprijs€ 433.306
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.480 ligt Hoofdweg 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.480 (bandbreedte € 391.142 – € 497.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 433.306 (bandbreedte € 411.641 – € 454.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Hoofdweg 136 adviseren wij een bod van € 455.942 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 136 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 136 ligt rond € 444.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 136?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).