Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 184

7676AL Westerhaar-Vriezenveensewijk

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.583
+15,8%
[ € 371.873 – € 473.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.804[ € 391.214 – € 432.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.644[ € 411.557 – € 454.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.583 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,2%
+€ 57.79512 maanden +15,8%
+€ 43.66312 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.583 voor Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.644. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.583.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 184
€ 433.644[ € 411.557 – € 454.878 ]
Verkoper houdt over€ 427.624−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.467+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 184
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 411.804[ € 391.214 – € 432.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 184 adviseren wij in een bod van € 433.644, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.804 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.644+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.326+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 411.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.583
Verwachte verkoopprijs€ 433.644
Verwachte vraagprijs€ 411.804
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenweg 50, 7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
Vinkenweg 50
1949 · 110 m²
€ 611.898
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.583 ligt Hoofdweg 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.583 (bandbreedte € 371.873 – € 473.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 411.804 (bandbreedte € 391.214 – € 432.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Hoofdweg 184 adviseren wij een bod van € 433.644 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 184 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 184 ligt rond € 422.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 184?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.