Woningwaarde Sluiskade ZZ 11

7676AP Westerhaar-Vriezenveensewijk

311 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.015Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.761

+15,8%

[ € 551.550 – € 701.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.313[ € 583.597 – € 645.029 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.461[ € 607.524 – € 671.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.761 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.635Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 85.72012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 64.75912 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Sluiskade ZZ 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.761 voor Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.761.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade ZZ 11

€ 639.461[ € 607.524 – € 671.475 ]

Verkoper houdt over€ 631.177−€ 8.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.400+€ 14.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade ZZ 11

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 614.313[ € 583.597 – € 645.029 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.975[ € 1.877 – € 2.074 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade ZZ 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.461, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.313 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.761+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.461+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.434+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade ZZ 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 614.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 626.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.239/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065

OZB€ 60

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.239

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade ZZ 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.193 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.761

Verwachte verkoopprijs€ 639.461

Verwachte vraagprijs€ 614.313

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (23%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade ZZ 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.761 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade ZZ 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.761 (bandbreedte € 551.550 – € 701.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 614.313 (bandbreedte € 583.597 – € 645.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Sluiskade ZZ 11 adviseren wij een bod van € 639.461 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluiskade ZZ 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 85.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade ZZ 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade ZZ 11 ligt rond € 626.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluiskade ZZ 11?

Huishoudens in de buurt van Sluiskade ZZ 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).