Woningwaarde Sluiskade ZZ 4

7676AP Westerhaar-Vriezenveensewijk

159 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.271

+15,8%

[ € 339.918 – € 432.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 375.499[ € 356.724 – € 394.274 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.352[ € 377.057 – € 416.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.271 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 52.82912 maanden +15,8%+15,8%

+€ 39.91112 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Sluiskade ZZ 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.271 voor Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.271.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade ZZ 4

€ 397.352[ € 377.057 – € 416.748 ]

Verkoper houdt over€ 391.731−€ 5.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.449+€ 10.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 375.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade ZZ 4

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 375.499[ € 356.724 – € 394.274 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade ZZ 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.352, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.499 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.271+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.352+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.220+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade ZZ 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 386.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889

OZB€ 37

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade ZZ 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.271

Verwachte verkoopprijs€ 397.352

Verwachte vraagprijs€ 375.499

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (23%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.271 zit Sluiskade ZZ 4 in het middensegment van Vriezenveensewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluiskade ZZ 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.271 (bandbreedte € 339.918 – € 432.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 375.499 (bandbreedte € 356.724 – € 394.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Sluiskade ZZ 4 adviseren wij een bod van € 397.352 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluiskade ZZ 4 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade ZZ 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade ZZ 4 ligt rond € 386.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluiskade ZZ 4?

Huishoudens in de buurt van Sluiskade ZZ 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).