Huiswaardemeter

Woningwaarde Borggrevestraat 49a

7676AS Westerhaar-Vriezenveensewijk

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.648
+15,8%
[ € 320.890 – € 408.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.785[ € 337.046 – € 372.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.785[ € 355.921 – € 393.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.648 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +1,2%
+€ 49.87112 maanden +15,8%
+€ 37.67612 mnd vs. NL +12,0%
Borggrevestraat 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.648 voor Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.648.

Verwachte verkoopprijs Borggrevestraat 49a
€ 374.785[ € 355.921 – € 393.385 ]
Verkoper houdt over€ 369.412−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.431+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Borggrevestraat 49a
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 354.785[ € 337.046 – € 372.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borggrevestraat 49a adviseren wij in een bod van € 374.785, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.785 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.648+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.524+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borggrevestraat 49a zal in bij een vraagprijs van € 354.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borggrevestraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.648
Verwachte verkoopprijs€ 374.785
Verwachte vraagprijs€ 354.785
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borggrevestraat 49a ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveensewijk willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borggrevestraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.648 (bandbreedte € 320.890 – € 408.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 354.785 (bandbreedte € 337.046 – € 372.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Borggrevestraat 49a adviseren wij een bod van € 374.785 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borggrevestraat 49a in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borggrevestraat 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Borggrevestraat 49a ligt rond € 364.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borggrevestraat 49a?
Huishoudens in de buurt van Borggrevestraat 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).