Woningwaarde Dalweg 39a, Westerhaar-Vriezenveensewijk (7676SB)

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.974 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.028Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 74.41212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 53.10012 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Dalweg 39a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.974 voor Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.974.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 39a

€ 591.788[ € 561.659 – € 620.782 ]

Verkoper houdt over€ 584.028−€ 7.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.774+€ 13.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 39a

Onder gem. in TwenterandBoven gem.

€ 562.531[ € 534.404 – € 590.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]

Gem. vraagprijs in Twenterand

€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 39a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 591.788, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.531 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.974+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.788+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.377+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 39a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 562.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 576.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 288.000€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.886/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.886

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 39a

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte855 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.974

Verwachte verkoopprijs€ 591.788

Verwachte vraagprijs€ 562.531

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (9%)

B (19%)

C (19%)

D (13%)

E (15%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.974 ligt Dalweg 39a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalweg 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.974 (bandbreedte € 507.737 – € 646.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in juni 2026 € 562.531 (bandbreedte € 534.404 – € 590.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Dalweg 39a adviseren wij een bod van € 591.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dalweg 39a in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 39a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 39a ligt rond € 576.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dalweg 39a?

Huishoudens in de buurt van Dalweg 39a besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dalweg 39a

Onderhoudsstaat en woningwaarde