Woningwaarde Twistveenweg 12b

7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk

223 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.468

+14,8%

[ € 598.812 – € 762.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.431[ € 633.109 – € 699.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.800[ € 659.700 – € 729.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.468 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.289Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 87.76012 maanden +14,8%+14,8%

+€ 62.62512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Twistveenweg 12b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.468 voor Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.468.

Verwachte verkoopprijs Twistveenweg 12b

€ 694.800[ € 659.700 – € 729.143 ]

Verkoper houdt over€ 685.907−€ 8.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.846+€ 16.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.800

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Twistveenweg 12b

Onder gem. in TwenterandBoven gem.

€ 666.431[ € 633.109 – € 699.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]

Gem. vraagprijs in Twenterand

€ 530.821[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twistveenweg 12b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 694.800, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.431 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.468+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.800+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.540+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twistveenweg 12b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 666.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 680.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 340.000€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twistveenweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.468

Verwachte verkoopprijs€ 694.800

Verwachte vraagprijs€ 666.431

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (10%)

B (40%)

E (30%)

G (20%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W

Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.468 ligt Twistveenweg 12b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twistveenweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.468 (bandbreedte € 598.812 – € 762.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in juni 2026 € 666.431 (bandbreedte € 633.109 – € 699.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Twistveenweg 12b adviseren wij een bod van € 694.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 87.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twistveenweg 12b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Twistveenweg 12b ligt rond € 680.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twistveenweg 12b?

Huishoudens in de buurt van Twistveenweg 12b besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).