Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk

Woningwaarde Twistveenweg 12b

7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.504
+15,1%
[ € 596.204 – € 758.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.528[ € 630.352 – € 696.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.774[ € 656.827 – € 725.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.504 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.253Sinds juli +1,2%
+€ 88.78112 maanden +15,1%
+€ 67.98712 mnd vs. NL +11,5%
Twistveenweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.504 voor Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.774. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.504.

Verwachte verkoopprijs Twistveenweg 12b
€ 691.774[ € 656.827 – € 725.966 ]
Verkoper houdt over€ 682.914−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.759+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Twistveenweg 12b
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 663.528[ € 630.352 – € 696.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 411.917[ € 255.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twistveenweg 12b adviseren wij in een bod van € 691.774, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.528 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.504+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.774+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.363+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twistveenweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 663.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 677.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 65
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twistveenweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.504
Verwachte verkoopprijs€ 691.774
Verwachte vraagprijs€ 663.528
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (10%)
E (30%)
G (20%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W

Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.504 ligt Twistveenweg 12b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twistveenweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.504 (bandbreedte € 596.204 – € 758.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in augustus 2026 € 663.528 (bandbreedte € 630.352 – € 696.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Twistveenweg 12b adviseren wij een bod van € 691.774 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twistveenweg 12b in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 88.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twistveenweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-W is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Twistveenweg 12b ligt rond € 677.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twistveenweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Twistveenweg 12b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).