Huiswaardemeter

Woningwaarde Borggrevestraat 32

7676AT Westerhaar-Vriezenveensewijk

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.982
+15,8%
[ € 335.264 – € 426.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.573[ € 352.994 – € 390.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.631[ € 372.762 – € 412.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.982 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +1,2%
+€ 52.10512 maanden +15,8%
+€ 39.36412 mnd vs. NL +12,0%
Borggrevestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.982 voor Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.982.

Verwachte verkoopprijs Borggrevestraat 32
€ 390.631[ € 372.762 – € 412.001 ]
Verkoper houdt over€ 385.084−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.594+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Borggrevestraat 32
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 371.573[ € 352.994 – € 390.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borggrevestraat 32 adviseren wij in een bod van € 390.631, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 371.573 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.631+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.163+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borggrevestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 371.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borggrevestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.982
Verwachte verkoopprijs€ 390.631
Verwachte vraagprijs€ 371.573
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.982 zit Borggrevestraat 32 in het middensegment van Vriezenveensewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borggrevestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.982 (bandbreedte € 335.264 – € 426.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 371.573 (bandbreedte € 352.994 – € 390.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Borggrevestraat 32 adviseren wij een bod van € 390.631 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borggrevestraat 32 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borggrevestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Borggrevestraat 32 ligt rond € 380.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borggrevestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Borggrevestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).