Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 27

7676AW Westerhaar-Vriezenveensewijk

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.954
+15,8%
[ € 298.280 – € 379.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.557[ € 313.079 – € 346.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.618[ € 330.925 – € 365.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.954 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +1,2%
+€ 46.35712 maanden +15,8%
+€ 35.02112 mnd vs. NL +12,0%
Veenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.954 voor Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.954.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 27
€ 348.618[ € 330.925 – € 365.759 ]
Verkoper houdt over€ 343.533−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.740+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 27
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 329.557[ € 313.079 – € 346.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 348.618, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.557 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.618+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.049+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 329.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.954
Verwachte verkoopprijs€ 348.618
Verwachte vraagprijs€ 329.557
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveensewijk willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.954 (bandbreedte € 298.280 – € 379.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 329.557 (bandbreedte € 313.079 – € 346.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Veenstraat 27 adviseren wij een bod van € 348.618 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 27 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 27 ligt rond € 338.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).