Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 14

7676BD Westerhaar-Vriezenveensewijk

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.885
+15,8%
[ € 340.459 – € 433.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.325[ € 358.459 – € 396.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.688[ € 378.533 – € 418.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.885 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,2%
+€ 52.91312 maanden +15,8%
+€ 39.97512 mnd vs. NL +12,0%
Marijkestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.885 voor Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.885.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 14
€ 396.688[ € 378.533 – € 418.378 ]
Verkoper houdt over€ 391.074−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.772+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 14
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 377.325[ € 358.459 – € 396.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 14 adviseren wij in een bod van € 396.688, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 377.325 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.688+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.522+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.885
Verwachte verkoopprijs€ 396.688
Verwachte vraagprijs€ 377.325
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Straatbeeld van Leidijk 1, 7676SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 1
1935 · 100 m²
€ 419.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.885 zit Marijkestraat 14 in het middensegment van Vriezenveensewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.885 (bandbreedte € 340.459 – € 433.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 377.325 (bandbreedte € 358.459 – € 396.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Marijkestraat 14 adviseren wij een bod van € 396.688 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 14 ligt rond € 386.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).