Huiswaardemeter

Woningwaarde P.M. Hackstraat 37

7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.698
+15,8%
[ € 261.974 – € 333.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.593[ € 275.113 – € 304.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.030[ € 290.519 – € 321.101 ]

Wat is mijn huis waard?

P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.698 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +1,2%
+€ 40.71512 maanden +15,8%
+€ 30.75912 mnd vs. NL +12,0%
P.M. Hackstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.698 voor P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.030. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.698.

Verwachte verkoopprijs P.M. Hackstraat 37
€ 306.030[ € 290.519 – € 321.101 ]
Verkoper houdt over€ 301.414−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.301+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs P.M. Hackstraat 37
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 289.593[ € 275.113 – € 304.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.M. Hackstraat 37 adviseren wij in een bod van € 306.030, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.593 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.030+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.332+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.M. Hackstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 289.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.M. Hackstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.698
Verwachte verkoopprijs€ 306.030
Verwachte vraagprijs€ 289.593
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van Vinkenweg 50, 7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
Vinkenweg 50
1949 · 110 m²
€ 611.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.M. Hackstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerhaar-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.M. Hackstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.698 (bandbreedte € 261.974 – € 333.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 289.593 (bandbreedte € 275.113 – € 304.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor P.M. Hackstraat 37 adviseren wij een bod van € 306.030 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.M. Hackstraat 37 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.M. Hackstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van P.M. Hackstraat 37 ligt rond € 297.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.M. Hackstraat 37?
Huishoudens in de buurt van P.M. Hackstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.