Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegrasstraat 17

7676BP Westerhaar-Vriezenveensewijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.214
+15,8%
[ € 221.948 – € 282.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.297[ € 233.032 – € 257.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.326[ € 246.082 – € 271.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.214 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +1,2%
+€ 34.49412 maanden +15,8%
+€ 26.05912 mnd vs. NL +12,0%
Wollegrasstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.214 voor Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.214.

Verwachte verkoopprijs Wollegrasstraat 17
€ 259.326[ € 246.082 – € 271.985 ]
Verkoper houdt over€ 255.223−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.663+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegrasstraat 17
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 245.297[ € 233.032 – € 257.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegrasstraat 17 adviseren wij in een bod van € 259.326, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.297 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.214+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.326+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.292+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegrasstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 245.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegrasstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.214
Verwachte verkoopprijs€ 259.326
Verwachte vraagprijs€ 245.297
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.214 is Wollegrasstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollegrasstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.214 (bandbreedte € 221.948 – € 282.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 245.297 (bandbreedte € 233.032 – € 257.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Wollegrasstraat 17 adviseren wij een bod van € 259.326 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegrasstraat 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegrasstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Wollegrasstraat 17 ligt rond € 252.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegrasstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wollegrasstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.