Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 18

7676BW Westerhaar-Vriezenveensewijk

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.847
+15,8%
[ € 218.105 – € 277.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.482[ € 228.458 – € 252.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.437[ € 242.394 – € 267.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.847 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +1,2%
+€ 33.89712 maanden +15,8%
+€ 25.60812 mnd vs. NL +12,0%
Asterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.847 voor Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.847.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 18
€ 255.437[ € 242.394 – € 267.909 ]
Verkoper houdt over€ 251.377−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.696+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 18
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 240.482[ € 228.458 – € 252.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 255.437, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.482 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.437+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.209+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 240.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.847
Verwachte verkoopprijs€ 255.437
Verwachte vraagprijs€ 240.482
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.847 is Asterstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.847 (bandbreedte € 218.105 – € 277.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 240.482 (bandbreedte € 228.458 – € 252.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Asterstraat 18 adviseren wij een bod van € 255.437 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 18 ligt rond € 247.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.