Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 7

7676BX Westerhaar-Vriezenveensewijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.136
+15,8%
[ € 198.120 – € 252.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.488[ € 207.564 – € 229.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.986[ € 220.225 – € 243.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.136 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +1,2%
+€ 30.79112 maanden +15,8%
+€ 23.26212 mnd vs. NL +12,0%
Boekweitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.136 voor Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.136.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 7
€ 231.986[ € 220.225 – € 243.406 ]
Verkoper houdt over€ 228.184−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.776+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 7
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 218.488[ € 207.564 – € 229.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 231.986, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.488 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.986+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.585+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 218.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 225.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.136
Verwachte verkoopprijs€ 231.986
Verwachte vraagprijs€ 218.488
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.136 is Boekweitstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.136 (bandbreedte € 198.120 – € 252.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 218.488 (bandbreedte € 207.564 – € 229.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Boekweitstraat 7 adviseren wij een bod van € 231.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 7 ligt rond € 225.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.