Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 14

7676CD Westerhaar-Vriezenveensewijk

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.276
+15,8%
[ € 197.363 – € 251.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.604[ € 206.724 – € 228.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.153[ € 219.334 – € 242.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.276 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +1,2%
+€ 30.67312 maanden +15,8%
+€ 23.17312 mnd vs. NL +12,0%
Geraniumstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.276 voor Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.276.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 14
€ 231.153[ € 219.334 – € 242.422 ]
Verkoper houdt over€ 227.360−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.926+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 14
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 217.604[ € 206.724 – € 228.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 14 adviseren wij in een bod van € 231.153, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.604 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.276+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.153+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.711+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 217.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 224.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.276
Verwachte verkoopprijs€ 231.153
Verwachte vraagprijs€ 217.604
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.276 is Geraniumstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.276 (bandbreedte € 197.363 – € 251.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 217.604 (bandbreedte € 206.724 – € 228.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Geraniumstraat 14 adviseren wij een bod van € 231.153 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 14 ligt rond € 224.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.