Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 41

7676CD Westerhaar-Vriezenveensewijk

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.532
+15,8%
[ € 270.628 – € 344.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.105[ € 284.150 – € 314.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.197[ € 300.062 – € 331.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.532 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +1,2%
+€ 42.06012 maanden +15,8%
+€ 31.77512 mnd vs. NL +12,0%
Geraniumstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.532 voor Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.532.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 41
€ 316.197[ € 300.062 – € 331.647 ]
Verkoper houdt over€ 311.469−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.671+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 41
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 299.105[ € 284.150 – € 314.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 41 adviseren wij in een bod van € 316.197, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.105 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.197+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.532
Verwachte verkoopprijs€ 316.197
Verwachte vraagprijs€ 299.105
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van Vinkenweg 50, 7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
Vinkenweg 50
1949 · 110 m²
€ 611.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerhaar-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.532 (bandbreedte € 270.628 – € 344.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 299.105 (bandbreedte € 284.150 – € 314.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Geraniumstraat 41 adviseren wij een bod van € 316.197 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 41 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 41 ligt rond € 307.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.