Huiswaardemeter

Woningwaarde Webbinkstraat 22

7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.503
+15,8%
[ € 213.403 – € 271.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.260[ € 223.497 – € 247.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.969[ € 237.354 – € 262.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.503 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +1,2%
+€ 33.16612 maanden +15,8%
+€ 25.05612 mnd vs. NL +12,0%
Webbinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.503 voor Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.503.

Verwachte verkoopprijs Webbinkstraat 22
€ 249.969[ € 237.354 – € 262.338 ]
Verkoper houdt over€ 245.969−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.118+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Webbinkstraat 22
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 235.260[ € 223.497 – € 247.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Webbinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 249.969, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.260 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.503+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.969+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Webbinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 235.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 242.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Webbinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.503
Verwachte verkoopprijs€ 249.969
Verwachte vraagprijs€ 235.260
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Webbinkstraat 26, 7676CV Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 26
1975 · 101 m²
€ 248.154
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.503 is Webbinkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Webbinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.503 (bandbreedte € 213.403 – € 271.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 235.260 (bandbreedte € 223.497 – € 247.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Webbinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 249.969 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Webbinkstraat 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Webbinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Webbinkstraat 22 ligt rond € 242.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Webbinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Webbinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.