Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelplein 23

7676DA Westerhaar-Vriezenveensewijk

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.045
+15,8%
[ € 194.520 – € 247.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.471[ € 203.747 – € 225.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.820[ € 216.176 – € 238.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.045 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +1,2%
+€ 30.23112 maanden +15,8%
+€ 22.83912 mnd vs. NL +12,0%
Kervelplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.045 voor Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.045.

Verwachte verkoopprijs Kervelplein 23
€ 227.820[ € 216.176 – € 238.932 ]
Verkoper houdt over€ 224.064−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.526+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelplein 23
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 214.471[ € 203.747 – € 225.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelplein 23 adviseren wij in een bod van € 227.820, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.471 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.820+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 214.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 221.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.045
Verwachte verkoopprijs€ 227.820
Verwachte vraagprijs€ 214.471
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.045 is Kervelplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.045 (bandbreedte € 194.520 – € 247.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 214.471 (bandbreedte € 203.747 – € 225.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Kervelplein 23 adviseren wij een bod van € 227.820 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelplein 23 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 30.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kervelplein 23 ligt rond € 221.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelplein 23?
Huishoudens in de buurt van Kervelplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.