Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelplein 7

7676DA Westerhaar-Vriezenveensewijk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.442
+15,8%
[ € 190.469 – € 242.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.079[ € 199.575 – € 220.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.997[ € 211.749 – € 234.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.442 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +1,2%
+€ 29.60212 maanden +15,8%
+€ 22.36412 mnd vs. NL +12,0%
Kervelplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.442 voor Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.442.

Verwachte verkoopprijs Kervelplein 7
€ 222.997[ € 211.749 – € 234.039 ]
Verkoper houdt over€ 219.294−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.607+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelplein 7
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 210.079[ € 199.575 – € 220.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelplein 7 adviseren wij in een bod van € 222.997, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.079 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.997+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.147+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 210.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 216.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.442
Verwachte verkoopprijs€ 222.997
Verwachte vraagprijs€ 210.079
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Webbinkstraat 15, 7676CT Westerhaar-Vriezenveensewijk
Webbinkstraat 15
1975 · 94 m²
€ 222.128
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.442 is Kervelplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kervelplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.442 (bandbreedte € 190.469 – € 242.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 210.079 (bandbreedte € 199.575 – € 220.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Kervelplein 7 adviseren wij een bod van € 222.997 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelplein 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kervelplein 7 ligt rond € 216.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelplein 7?
Huishoudens in de buurt van Kervelplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.