Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 12

7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.239
+15,8%
[ € 519.410 – € 661.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.527[ € 546.751 – € 604.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.327[ € 574.635 – € 635.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.239 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.190Sinds september +1,2%
+€ 80.72512 maanden +15,8%
+€ 60.98612 mnd vs. NL +12,0%
Laurier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.239 voor Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.239.

Verwachte verkoopprijs Laurier 12
€ 605.327[ € 574.635 – € 635.122 ]
Verkoper houdt over€ 597.418−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.584+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 12
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 575.527[ € 546.751 – € 604.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 12 adviseren wij in een bod van € 605.327, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.527 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.239+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.327+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.593+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.239
Verwachte verkoopprijs€ 605.327
Verwachte vraagprijs€ 575.527
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.239 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.239 (bandbreedte € 519.410 – € 661.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 575.527 (bandbreedte € 546.751 – € 604.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Laurier 12 adviseren wij een bod van € 605.327 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 12 ligt rond € 590.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 12?
Huishoudens in de buurt van Laurier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.