Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibculoseweg 62

7676PD Westerhaar-Vriezenveensewijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.051
+15,8%
[ € 528.045 – € 672.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.539[ € 558.162 – € 616.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.105[ € 581.047 – € 642.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.051 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds september +1,2%
+€ 82.06612 maanden +15,8%
+€ 61.99912 mnd vs. NL +12,0%
Sibculoseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.051 voor Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.051.

Verwachte verkoopprijs Sibculoseweg 62
€ 612.105[ € 581.047 – € 642.210 ]
Verkoper houdt over€ 604.122−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.497+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Sibculoseweg 62
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 587.539[ € 558.162 – € 616.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibculoseweg 62 adviseren wij in een bod van € 612.105, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.539 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.051+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.105+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.710+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibculoseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 587.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 600.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 57
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibculoseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.051
Verwachte verkoopprijs€ 612.105
Verwachte vraagprijs€ 587.539
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-Oost→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-Oost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (14%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westerhaar-Oost

Westerhaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.051 ligt Sibculoseweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerhaar-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sibculoseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.051 (bandbreedte € 528.045 – € 672.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 587.539 (bandbreedte € 558.162 – € 616.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Sibculoseweg 62 adviseren wij een bod van € 612.105 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibculoseweg 62 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibculoseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Sibculoseweg 62 ligt rond € 600.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibculoseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Sibculoseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-Oost heeft 100% van de woningen zonnepanelen.