Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade NZ 24

7676SG Westerhaar-Vriezenveensewijk

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.001
+15,8%
[ € 466.401 – € 593.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.765[ € 490.927 – € 542.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.576[ € 515.964 – € 570.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.001 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.456Sinds september +1,2%
+€ 72.48612 maanden +15,8%
+€ 54.76112 mnd vs. NL +12,0%
Sluiskade NZ 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.001 voor Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.001.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade NZ 24
€ 543.576[ € 515.964 – € 570.276 ]
Verkoper houdt over€ 536.347−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.598+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade NZ 24
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 516.765[ € 490.927 – € 542.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade NZ 24 adviseren wij in een bod van € 543.576, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.765 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.001+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.755+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade NZ 24 zal in bij een vraagprijs van € 516.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade NZ 24

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.001
Verwachte verkoopprijs€ 543.576
Verwachte vraagprijs€ 516.765
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van Leidijk 1, 7676SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 1
1935 · 100 m²
€ 419.398
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade NZ 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.001 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade NZ 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.001 (bandbreedte € 466.401 – € 593.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 516.765 (bandbreedte € 490.927 – € 542.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Sluiskade NZ 24 adviseren wij een bod van € 543.576 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade NZ 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade NZ 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade NZ 24 ligt rond € 530.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade NZ 24?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade NZ 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).