Woningwaarde Twistveenweg 2

7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.875

+15,8%

[ € 367.730 – € 468.020 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.584[ € 387.205 – € 427.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.426[ € 406.952 – € 449.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.875 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 57.15112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 43.17612 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Twistveenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.875 voor Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.875.

Verwachte verkoopprijs Twistveenweg 2

€ 428.426[ € 406.952 – € 449.789 ]

Verkoper houdt over€ 422.463−€ 5.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.145+€ 10.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Twistveenweg 2

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 407.584[ € 387.205 – € 427.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twistveenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.584 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.875+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.426+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.847+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twistveenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.154/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043

OZB€ 40

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.154

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twistveenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.875

Verwachte verkoopprijs€ 428.426

Verwachte vraagprijs€ 407.584

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (23%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.875 ligt Twistveenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twistveenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.875 (bandbreedte € 367.730 – € 468.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 407.584 (bandbreedte € 387.205 – € 427.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Twistveenweg 2 adviseren wij een bod van € 428.426 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twistveenweg 2 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twistveenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Twistveenweg 2 ligt rond € 417.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twistveenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Twistveenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).