Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroomshoopseweg 17

7676SL Westerhaar-Vriezenveensewijk

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.182
+15,8%
[ € 427.840 – € 544.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.000[ € 450.300 – € 497.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.677[ € 473.265 – € 523.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.182 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds september +1,2%
+€ 66.49312 maanden +15,8%
+€ 50.23412 mnd vs. NL +12,0%
Vroomshoopseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.182 voor Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.182.

Verwachte verkoopprijs Vroomshoopseweg 17
€ 498.677[ € 473.265 – € 523.083 ]
Verkoper houdt over€ 491.942−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.801+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Vroomshoopseweg 17
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 474.000[ € 450.300 – € 497.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroomshoopseweg 17 adviseren wij in een bod van € 498.677, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.677+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroomshoopseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 46
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroomshoopseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.182
Verwachte verkoopprijs€ 498.677
Verwachte vraagprijs€ 474.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenweg 50, 7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk
Vinkenweg 50
1949 · 110 m²
€ 611.898
Straatbeeld van Leidijk 1, 7676SM Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 1
1935 · 100 m²
€ 419.398
Straatbeeld van P.M. Hackstraat 9, 7676BJ Westerhaar-Vriezenveensewijk
P.M. Hackstraat 9
1970 · 102 m²
€ 219.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroomshoopseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.182 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vroomshoopseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.182 (bandbreedte € 427.840 – € 544.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 474.000 (bandbreedte € 450.300 – € 497.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Vroomshoopseweg 17 adviseren wij een bod van € 498.677 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroomshoopseweg 17 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroomshoopseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vroomshoopseweg 17 ligt rond € 486.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroomshoopseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Vroomshoopseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.