Woningwaarde Vroomshoopseweg 7

7676SL Westerhaar-Vriezenveensewijk

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.913Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.760

+15,8%

[ € 561.229 – € 714.291 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.025[ € 593.774 – € 656.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 650.754[ € 618.119 – € 683.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.760 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.769Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 87.22412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 65.89612 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Vroomshoopseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.760 voor Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 650.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.760.

Verwachte verkoopprijs Vroomshoopseweg 7

€ 650.754[ € 618.119 – € 683.183 ]

Verkoper houdt over€ 642.346−€ 8.408 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.919+€ 15.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 650.754

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Vroomshoopseweg 7

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 625.025[ € 593.774 – € 656.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroomshoopseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 650.754, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.025 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.760+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 650.754+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.292+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroomshoopseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 637.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119

OZB€ 61

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroomshoopseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.760

Verwachte verkoopprijs€ 650.754

Verwachte vraagprijs€ 625.025

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (10%)

C (22%)

D (12%)

E (7%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroomshoopseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.760 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vroomshoopseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.760 (bandbreedte € 561.229 – € 714.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 625.025 (bandbreedte € 593.774 – € 656.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.

Hoeveel moet ik overbieden op Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Vroomshoopseweg 7 adviseren wij een bod van € 650.754 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vroomshoopseweg 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroomshoopseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vroomshoopseweg 7 ligt rond € 637.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vroomshoopseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Vroomshoopseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.